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Medidas de seguridad contra incendios y Requisitos - Strata TitleBusinessPor: Christopher Whelan (06/10/13) Visto: 31

Todos mayoría de todos los edificios comerciales, propiedades del título estratos deben cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios tal como se indica en la legislación. En el acto de la Ley 1979 de planificación y evaluación ambiental de un edificio de inspección puede ser llevada a cabo únicamente por una persona autorizada. Para fines relacionados con la seguridad contra incendios que deben dar un aviso por escrito a una empresa titular. Algunos requisitos esenciales de seguridad Fuego incluye:

• Puertas cortafuegos

• Iluminación de emergencia

• detector de humo y alarma

• Extintores

• válvulas de mariposa

• Sistemas de Hidrantes

• Persianas Fuego y Windows

• Los sistemas de carrete de manguera

• Señales de salida

• Los sistemas de rociadores automáticos

Las declaraciones anuales de seguridad contra incendios

Cada año, el propietario de un edificio o propiedad debe proporcionar una declaración al consejo verificar todas las medidas de seguridad contra incendios funciona correctamente. Esta declaración debe ser revisado por personal cualificado. Todos los propietarios de edificios y administrador de la propiedad deben ser conscientes de las responsabilidades para el mantenimiento de las medidas de seguridad contra incendios esenciales y es necesario para mantener de manera adecuada. Cada propietario o residentes deben darse cuenta de que el mantenimiento de su sistema de seguridad contra incendios no es sólo un deber, sino que es más importante se requiere según la ley.

Algunas de las razones importantes de mantenimiento son:

• Para garantizar la seguridad de los residentes del edificio

• Para comprobar constantemente si los sistemas de seguridad contra incendios y equipos funcionan correctamente.

• Para mantener y proteger el mantenimiento activos anticipación puede ahorrar dinero

• Para evitar la interrupción del negocio y la interrupción de las actividades / operaciones comerciales en caso de incendio.

No es esencial para propietarios de lotes individuales de presentar una declaración anual de seguridad contra incendios sólo por la parte que les pertenece.En este caso, el comité ejecutivo es responsable de la organización de todas las medidas de seguridad contra incendios que existen en lote individual y la propiedad común.

Certificado de seguridad contra incendios

Tanto los propietarios y los agentes tienen la responsabilidad de garantizar que las medidas de seguridad contra incendios en los edificios están en su lugar y evaluados para verificar que están en buen estado de funcionamiento. Un experto en la materia, tales como Ingeniero de fuego o geómetra, debe inspeccionar las medidas de seguridad contra incendios y proporcionar un certificado de instalación de seguridad contra incendios para los propietarios. Este certificado debe entonces ponerse a disposición del Ayuntamiento y Cuerpo de Bomberos de cada año y se muestra una copia en un lugar visible dentro del edificio estratos.

Multa por infracciones de seguridad contra incendios

En virtud de la actual normativa de seguridad contra incendios del Gobierno del Estado de NSW. ha puesto en marcha un sistema de sanciones estrictas para ayudar a consejo local.Como resultado, el propietario del edificio que no presenten su declaración anual de seguridad contra incendios tiene que dar pena. Pena semanal se aplica de la siguiente manera:

• 1 semana de retraso $ 500

• 2 semanas de retraso, un adicional de $ 1.000

• 3 semanas de retraso, un adicional de $ 1,500

• 4 semanas de retraso, un adicional de $ 2.000

Una serie de otras sanciones hay que varían entre $ 100 a $ 3000, son aplicables para delitos tales como:

• No se visualiza certificados de seguridad contra incendios

• No presentar las declaraciones anuales de seguridad contra incendios.

• No mantener las medidas de seguridad contra incendios esenciales.

• Interferir, obstruir, retirar o dañar los avisos de seguridad contra incendios, puertas contra incendio, salidas de emergencia o rutas de viajes que conducen a las salidas.

• Si no se proporciona alarmas de humo en un edificio residencial de conformidad con el Reglamento de humo Alarmas



Christopher Whelan

Christopher Whelan es un gestor de Strata Licencia en Whelan Property Group SA. Ltd., un profesional y proactivo título Strata gestión Sydney.

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