Icónica Torre podría ser totalmente Residencial - Iconic Torre podría ser totalmente residencial

- Zameen Zaidad

- Bienes inmuebles

- 08/20/2013

Después de varios intentos fallidos para arrendar a cabo su seis acres Wadala parcela para una torre icónica, la Autoridad de Desarrollo de la Región Metropolitana de Bombay (MMRDA) ha ajustado las condiciones de licitación, que dicen fuentes de la industria, puede ayudar a que traiga un precio récord cuando las ofertas se abrirán el 29 de junio de 2013. Con un precio de reserva fijado en Rs 1.980 millones de rupias y un plan de pagos diferidos, repartidas en cinco años, con un interés del 10% anual, la oferta de la MMRDA ha generado de repente un gran interés entre los principales desarrolladores de Mumbai.

Hasta el 2 de julio de 2013, casi una docena de compañías de bienes raíces había comprado el documento de licitación. En 2013, Reliance Industries habían pagado más de Rs 1.100 millones de rupias para una parcela (18 acres) en el BKC. Por lo tanto, lo que hace que esta tierra-que tenía ningún comprador hasta hace poco-se convierte en propiedad caliente? Aunque destinado anteriormente para una torre de uso mixto (uso comercial y otros) para que no muchos mostraron interés alguno, la MMRDA dijo recientemente que el adjudicatario ahora incluso podría crear un proyecto totalmente residencial. Además, la autoridad también permite la construcción de torres múltiples en lugar de un solo rascacielos.

"Con un potencial residencial 100%, no sería una sorpresa si resulta ser la mayor operación inmobiliaria en la ciudad", reclamó un constructor, y agregó que habrá más compradores para residencial que comercial. La trama Wadala tiene un potencial de desarrollo de cerca de 60 lakh pies cuadrados Se planeó inicialmente como una torre comercial de 101 pisos, pero el MMRDA tenido que reduce la escala después de que se encontró ningún comprador, además de enfrentar la objeción del departamento de aviación civil.

MMRDA arrendará los 25.000 metros cuadrados de tierras Wadala durante 65 años al más alto postor. De acuerdo con el pliego de cargos, la tierra podría ser utilizado para oficinas comerciales, centros de negocios, centros comerciales, hoteles de estrellas y restaurantes, centro de entretenimiento, salud, instalaciones deportivas y residenciales. La altura máxima permitida de la edificación estará sujeta a limitaciones, si las hubiere, que de vez en cuando por el departamento de aviación civil. Con sujeción a las disposiciones de la Ley de BMC, el adjudicatario tendrá plena discreción para organizar los espacios interiores, tanto horizontal como verticalmente, para satisfacer sus necesidades ", dijo.

La parcela está situada cerca de la terminal de autobuses interestatales en Wadala y cae a lo largo de la próxima línea de monorraíl entre Jacob Circle y Chembur través Wadala y está cerca de la carretera expresa del Este. Se permitirán las empresas con una facturación anual de 500 millones de rupias rupias para participar en la subasta.

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